Упрощенная HTML-версия
DDVR.RU
15
КАТАЛОГ «ДЕЛАЕМ ДОМА В РОССИИ – DDVR.RU»
№ 18 весна 2017
7. Наличие готовых центральных коммуникаций:
электри-
чество, центральное водоснабжение и канализация, по-
зволяющие экономить на ежеквартальной замене филь-
тров и обслуживании станции биологической очистки,
газ, интернет, с которым будет возможно установить ка-
чественную охранную сигнализацию. Обещания продавца
подвести коммуникации в будущем приведут к увеличе-
нию затрат и/или растянутся на долгие годы.
6. Внутренняя инфраструктура поселка
(наличие охраны,
детских площадок, спортивных зон, вертолетной площадки
для экстренных служб, безопасных пешеходных зон, от-
дельно расположенных от проезжей части).
Если вы все–таки решили купить участок в коттеджном
поселке без подряда, дорог и коммуникаций, вы обя-
зательно:
• Столкнетесь с непредвиденными расходами на стройку,
которые могут растянуть строительство вашего дома на
• Столкнетесь со строительством и обустройством не толь-
ко своего участка, но и переживете строительство и об-
устройство всех своих соседей, причем этот процесс может
затянуться на десятилетия.
ВАРИАНТ №2 – продажа с целью извлечения прибыли
При строительстве дома на продажу (а их на рынке более
50%) изначально ставится задача при минимальных за-
тратах создать привлекательный продукт. В таком случае,
недобросовестные производители могут сэкономить на
материалах и строительных работах, что сильно отразится
на качестве возведенного дома.
Такие дома покупать следует только после проведения не-
зависимой экспертизы на качество.
долгие годы. Кстати, большинство долгостроев возникает
как раз из–за изначально неучтенных расходов.
ВАРИАНТ №3 – продажа домовладения с целью избавиться от проблемных домов
При обнаружении проблем в доме, которые невозможно
ликвидировать либо устранение которых требует боль-
ших затрат, его выставляют на продажу.
Например, если фундамент выполнен с нарушением тех-
нологии, то это повлечет за собой его разрушение, что в
свою очередь даст трещины и перекос в стенах и кровле.
Если с нарушением технологии построен каркасный дом,
это приведет к потере тепла в доме, устранить которую
можно только разобрав стены, кровлю и полы. На рынке
таких домов около 40%.